Appartement T1 à vendre à Annecy

Précédent Suivant Partager l'annonce : Partager sur Facebook Partager sur LinkedIn Envoyer par email Imprimer l'annonce Numéro de mandat : 22208 Simuler votre emprunt À propos de cet appartement Idéalement situé à seulement 100 mètres du lac d'Annecy et de l'Impérial Palace, dans le quartier très recherché d'Albigny, ce spacieux studio de 38 m2 vous séduira par son calme et son emplacement exceptionnel. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de l’avenue de la Mavéria, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en deux pièces. Il dispose également : D'une cave en sous-sol D’un stationnement au sein du parking sécurisé de la résidence, avec accès par barrière Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces, des transports et des plages. Bien rare à la vente. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://errial.georisques.gouv.fr/#/gu0Cn48K Plus d'informations sur cet appartement Surface : 38m² Chauffage : CENTRAL Type de chauffage : CHAUDIERE Mode de chauffage : GAZ_VILLE Nb de pièces : 1 Nb de salles de bain : 1 Étage : 3 Cave : 1 Parkings : 1 Le bien est situé dans une copropriété comptant 76 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1716€. Les honoraires sont à charge de l'acquéreur : 12000€. Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien logement très performant A B C D consomation 265 kWh/m².an émissions 53* kg CO2/m².an 245 kWh/m²/an d'énergie finale E F G logement extrêmement consommateur d'énergie * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 A B C D E 53 kg CO2/m².an F G émissions de CO2 très importantes Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 790 € et 1100 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris). Localisation du b