Biens à louer à Annecy
Prix médian 5 800 €/m² à Annecy, fourchette constatée 3 600–9 500 €/m² selon secteur, +1,8 % sur un an. 1 bien à louer scoré par IA, analysé sur les données DVF et les annonces des agences locales.
Annecy, la Venise des Alpes, offre un cadre exceptionnel entre lac et montagnes. Son marché immobilier est parmi les plus dynamiques de Haute-Savoie.
Location à Annecy : le marché en 2026
Capitale de la Haute-Savoie régulièrement classée en tête des villes où il fait bon vivre, Annecy attire cadres, frontaliers suisses et investisseurs dans un marché où la demande dépasse structurellement l'offre.
Le loyer médian à Annecy est d'environ 16 €/m²/mois. La tension locative de l'agglomération assure une vacance très faible aux bailleurs.
Délai de vente médian de 58 jours. Les écarts vont du simple au triple entre l'ouest de la ville (3 600 €/m²) et le Vieil Annecy (jusqu'à 9 500 €/m²).
Prix au m² par secteur à Annecy
| Secteur | Prix constaté |
|---|---|
| Vieil Annecy | 7 500–9 500 €/m² |
| Albigny (bord du lac) | 7 000–9 000 €/m² |
| Cran-Gevrier | 4 200–5 200 €/m² |
| Seynod | 3 800–4 600 €/m² |
| Poisy | 3 600–4 200 €/m² |
AI Immo Annecy agrège les annonces de toutes les agences locales et les analyse par intelligence artificielle : notre IA compare chaque bien aux 1 annonces disponibles sur Annecyet calcule automatiquement le rapport qualité-prix, la rentabilité locative estimée et le potentiel de plus-value à 5 ans. Utilisez notre outil d'estimation gratuit pour connaître la valeur de votre bien.
Pour l'analyse détaillée des prix au m² à Annecy (évolution, tableau par secteur et fourchettes par état du bien), consultez notre page de référence prix au m² à Annecy.
Questions fréquentes — Location à Annecy
Quel est le prix de location d'un location à Annecy ?
Le loyer médian à Annecy est d'environ 16 €/m²/mois, soit autour de 720 € par mois pour un T2 de 45 m². Le marché locatif est tendu : les biens bien placés partent en quelques jours.
Comment estimer la valeur d'un bien à Annecy ?
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit sur AI Immo Annecy. En 30 secondes, obtenez une estimation précise basée sur les ventes récentes à Annecy et les tendances du marché en temps réel.
Annecy est-elle une bonne ville pour louer ?
Capitale de la Haute-Savoie régulièrement classée en tête des villes où il fait bon vivre, Annecy attire cadres, frontaliers suisses et investisseurs dans un marché où la demande dépasse structurellement l'offre. Rendement locatif brut constaté : 3,5–5,5 % brut. Prix : +1,8 % sur un an.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Annecy ?
Les écarts de prix par secteur sont marqués à Annecy : Vieil Annecy (7 500–9 500 €/m²), Albigny (bord du lac) (7 000–9 000 €/m²), Cran-Gevrier (4 200–5 200 €/m²), Seynod (3 800–4 600 €/m²), Poisy (3 600–4 200 €/m²). Délai de vente médian de 58 jours. Les écarts vont du simple au triple entre l'ouest de la ville (3 600 €/m²) et le Vieil Annecy (jusqu'à 9 500 €/m²).
Autres types à Annecy
Location dans d'autres villes
Estimez votre bien à Annecy gratuitement
Résultat en 30 secondes basé sur 1 annonces actuelles