Immobilier Chavoire, Annecy-le-Vieux — Prix, Annonces & Avis Quartier
Le hameau lacustre d'exception entre Annecy-le-Vieux et Veyrier, face aux Dents de Lanfon.
Guide du quartier Chavoire
Chavoire est un micro-quartier prestigieux situé à la frontière entre Annecy-le-Vieux et Veyrier-du-Lac, le long de la route départementale qui longe la rive est du lac d'Annecy. Ce secteur confidentiel est l'un des plus recherchés de l'agglomération pour sa position exceptionnelle en bord de lac, avec des vues imprenables sur les Dents de Lanfon, le Roc de Chère et la Tournette. Le parc immobilier est dominé par des villas de grand standing, souvent dotées d'un accès privé au lac ou de jardins descendant jusqu'à l'eau. Quelques rares copropriétés de prestige complètent l'offre. Le prix moyen au m² atteint 7 200 €/m², mais les propriétés pieds dans l'eau dépassent régulièrement les 10 000 €/m². La route de Chavoire offre un cadre bucolique : arbres centenaires, murets en pierre, portails discrets masquant des propriétés somptueuses. Le restaurant Jean Sulpice (étoilé Michelin), installé à l'Auberge de l'Éridan, a longtemps fait la renommée gastronomique du lieu. La plage de Chavoire, intimiste et peu connue des touristes, est un trésor réservé aux résidents avertis. Le quartier bénéficie de la piste cyclable du tour du lac et d'un accès rapide au centre d'Annecy-le-Vieux (5 min) comme au centre d'Annecy (12 min). C'est le secteur par excellence des acquéreurs fortunés recherchant le prestige lacustre dans un environnement préservé et intimiste.
Les atouts de Chavoire
- ✓Bord de lac — villas pieds dans l'eau
- ✓Vue exceptionnelle Dents de Lanfon et Tournette
- ✓Quartier ultra-confidentiel et prestigieux
- ✓Piste cyclable du tour du lac
- ✓Gastronomie étoilée à proximité
Transports
Route départementale du lac. Bus Sibra ligne 60 (Veyrier). Piste cyclable du tour du lac. Annecy centre à 12 min en voiture.
Ecoles & Formation
Écoles d'Annecy-le-Vieux à 5 min. Cité scolaire d'Annecy-le-Vieux (collège + lycée).
Ambiance & Vie de quartier
Ultra-résidentielle et confidentielle. Le secret le mieux gardé des initiés du lac d'Annecy.
Lieux d'intérêt
Ce quartier est idéal pour
Acquéreurs fortunés, familles cherchant le prestige lacustre, résidences principales ou secondaires de luxe.
Annonces à Chavoire
Questions fréquentes — Chavoire
Quel est le prix au m² dans le quartier Chavoire à Annecy-le-Vieux ?
Le prix moyen au m² dans le quartier Chavoire est d'environ 7 200 €/m² en 2026. Ce prix varie selon l'étage, la vue, l'état du bien et la proximité du lac.
Chavoire est-il un bon quartier pour investir ?
Chavoire est un micro-quartier prestigieux situé à la frontière entre Annecy-le-Vieux et Veyrier-du-Lac, le long de la route départementale qui longe la rive est du lac d'Annecy. Ce secteur confidenti... Acquéreurs fortunés, familles cherchant le prestige lacustre, résidences principales ou secondaires de luxe.
Quels sont les atouts du quartier Chavoire ?
Bord de lac — villas pieds dans l'eau. Vue exceptionnelle Dents de Lanfon et Tournette. Quartier ultra-confidentiel et prestigieux. Piste cyclable du tour du lac. Gastronomie étoilée à proximité.
Comment sont les transports dans le quartier Chavoire ?
Route départementale du lac. Bus Sibra ligne 60 (Veyrier). Piste cyclable du tour du lac. Annecy centre à 12 min en voiture.
Quelles écoles se trouvent près de Chavoire ?
Écoles d'Annecy-le-Vieux à 5 min. Cité scolaire d'Annecy-le-Vieux (collège + lycée).
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