Maisons à vendre à Annecy
Prix médian 6 200 €/m² pour une maison à Annecy, fourchette constatée 5 400–15 000 €/m² selon secteur, +1,8 % sur un an. 4 biens à vendre scorés par IA, analysés sur les données DVF et les annonces des agences locales.
Annecy, la Venise des Alpes, offre un cadre exceptionnel entre lac et montagnes. Son marché immobilier est parmi les plus dynamiques de Haute-Savoie.
Maisons à Annecy : le marché en 2026
Capitale de la Haute-Savoie régulièrement classée en tête des villes où il fait bon vivre, Annecy attire cadres, frontaliers suisses et investisseurs dans un marché où la demande dépasse structurellement l'offre.
Les maisons à Annecy se négocient entre 5 400 et 15 000 €/m² (médiane : 6 200 €/m²). Les biens avec jardin, garage et bon DPE partent les premiers.
Délai de vente médian de 58 jours. Les écarts vont du simple au triple entre l'ouest de la ville (3 600 €/m²) et le Vieil Annecy (jusqu'à 9 500 €/m²).
Prix au m² par secteur à Annecy
| Secteur | Prix constaté |
|---|---|
| Vieil Annecy | 7 500–9 500 €/m² |
| Albigny (bord du lac) | 7 000–9 000 €/m² |
| Cran-Gevrier | 4 200–5 200 €/m² |
| Seynod | 3 800–4 600 €/m² |
| Poisy | 3 600–4 200 €/m² |
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Pour l'analyse détaillée des prix au m² à Annecy (évolution, tableau par secteur et fourchettes par état du bien), consultez notre page de référence prix au m² à Annecy.
Questions fréquentes — Maisons à Annecy
Quel est le prix d'achat d'un maison à Annecy ?
Le prix médian d'une maison à Annecy est de 6 200 €/m² en 2026, avec une fourchette constatée de 5 400 à 15 000 €/m² selon le secteur, l'état du bien et la vue. Tendance : +1,8 % sur un an.
Comment estimer la valeur d'un bien à Annecy ?
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Annecy est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
Capitale de la Haute-Savoie régulièrement classée en tête des villes où il fait bon vivre, Annecy attire cadres, frontaliers suisses et investisseurs dans un marché où la demande dépasse structurellement l'offre. Rendement locatif brut constaté : 3,5–5,5 % brut. Prix : +1,8 % sur un an.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Annecy ?
Les écarts de prix par secteur sont marqués à Annecy : Vieil Annecy (7 500–9 500 €/m²), Albigny (bord du lac) (7 000–9 000 €/m²), Cran-Gevrier (4 200–5 200 €/m²), Seynod (3 800–4 600 €/m²), Poisy (3 600–4 200 €/m²). Délai de vente médian de 58 jours. Les écarts vont du simple au triple entre l'ouest de la ville (3 600 €/m²) et le Vieil Annecy (jusqu'à 9 500 €/m²).
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