Appartements à vendre à Cran-Gevrier
Prix médian 4 700 €/m² à Cran-Gevrier, fourchette constatée 4 200–5 200 €/m² selon secteur, +8 % sur 3 ans — la plus forte progression de l'agglomération. 2 biens à vendre scorés par IA, analysés sur les données DVF et les annonces des agences locales.
Cran-Gevrier offre des prix accessibles à deux pas d'Annecy, traversée par le Fier.
Appartements à Cran-Gevrier : le marché en 2026
L'ancienne cité industrielle devenue le pari des jeunes actifs : requalification du secteur Chorus, bords du Thiou aménagés et prix encore sous la moyenne annécienne.
Comptez de 4 200 à 5 200 €/m² pour un appartement à Cran-Gevrier selon le secteur, l'étage, l'état et la vue (médiane : 4 700 €/m²). Tendance : +8 % sur 3 ans — la plus forte progression de l'agglomération.
Vacance locative inférieure à 3 %. Le potentiel de rattrapage sur Annecy (écart d'environ 20 %) en fait un marché suivi de près par les investisseurs.
Prix au m² par secteur à Cran-Gevrier
| Secteur | Prix constaté |
|---|---|
| Chorus | 4 800–5 200 €/m² |
| Vovray | 4 500–5 000 €/m² |
| Vernod | 4 200–4 700 €/m² |
| Le Forum | 4 200–4 700 €/m² |
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Pour l'analyse détaillée des prix au m² à Cran-Gevrier (évolution, tableau par secteur et fourchettes par état du bien), consultez notre page de référence prix au m² à Cran-Gevrier.
Questions fréquentes — Appartements à Cran-Gevrier
Quel est le prix d'achat d'un appartement à Cran-Gevrier ?
Le prix médian d'un appartement à Cran-Gevrier est de 4 700 €/m² en 2026, avec une fourchette constatée de 4 200 à 5 200 €/m² selon le secteur, l'état du bien et la vue. Tendance : +8 % sur 3 ans — la plus forte progression de l'agglomération.
Comment estimer la valeur d'un bien à Cran-Gevrier ?
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Cran-Gevrier est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
L'ancienne cité industrielle devenue le pari des jeunes actifs : requalification du secteur Chorus, bords du Thiou aménagés et prix encore sous la moyenne annécienne. Rendement locatif brut constaté : 4,2–4,8 % brut. Prix : +8 % sur 3 ans — la plus forte progression de l'agglomération.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Cran-Gevrier ?
Les écarts de prix par secteur sont marqués à Cran-Gevrier : Chorus (4 800–5 200 €/m²), Vovray (4 500–5 000 €/m²), Vernod (4 200–4 700 €/m²), Le Forum (4 200–4 700 €/m²). Vacance locative inférieure à 3 %. Le potentiel de rattrapage sur Annecy (écart d'environ 20 %) en fait un marché suivi de près par les investisseurs.
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