Immobilier Centre-Ville d'Annecy
Le coeur battant de la Venise des Alpes, entre ruelles pavées et bords du Thiou.
Guide du quartier Centre-Ville
Le centre-ville d'Annecy est le secteur le plus emblématique de la ville. Articulé autour de la vieille ville, du Pâquier et des quais du Thiou, il concentre l'essentiel de l'attractivité touristique et résidentielle. Les biens y sont rares et très recherchés, avec une forte proportion d'appartements anciens de caractère rénovés. La proximité immédiate du lac, des commerces et des restaurants en fait l'adresse la plus premium d'Annecy.
Les atouts de Centre-Ville
- ✓Accès direct au lac et au Pâquier
- ✓Vieille ville piétonne à 2 min
- ✓Commerces et restaurants haut de gamme
- ✓Marché du dimanche sur les quais
- ✓Architecture historique préservée
Transports
Gare SNCF à 10 min à pied. Lignes Sibra 1, 2, 3. Pistes cyclables le long du lac. Parking Bonlieu et Sainte-Claire.
Ecoles & Formation
Lycée Gabriel Fauré, Collège Les Barattes, nombreuses écoles maternelles et primaires dans un rayon de 500m.
Ambiance & Vie de quartier
Vie de village en pleine ville. Les habitants profitent du lac au quotidien, des marchés, d'une vie culturelle riche (Bonlieu Scène nationale) et d'une atmosphère alpine unique.
Lieux d'intérêt
Ce quartier est idéal pour
Couples actifs, cadres supérieurs, investisseurs locatifs (forte demande saisonnière), résidences secondaires de prestige.
Annonces à Centre-Ville
Questions fréquentes — Centre-Ville
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre-Ville à Annecy ?
Le prix moyen au m² dans le quartier Centre-Ville est d'environ 6 500 €/m² en 2026. Ce prix varie selon l'étage, la vue, l'état du bien et la proximité du lac.
Centre-Ville est-il un bon quartier pour investir ?
Le centre-ville d'Annecy est le secteur le plus emblématique de la ville. Articulé autour de la vieille ville, du Pâquier et des quais du Thiou, il concentre l'essentiel de l'attractivité touristique ... Couples actifs, cadres supérieurs, investisseurs locatifs (forte demande saisonnière), résidences secondaires de prestige.
Quels sont les atouts du quartier Centre-Ville ?
Accès direct au lac et au Pâquier. Vieille ville piétonne à 2 min. Commerces et restaurants haut de gamme. Marché du dimanche sur les quais. Architecture historique préservée.
Comment sont les transports dans le quartier Centre-Ville ?
Gare SNCF à 10 min à pied. Lignes Sibra 1, 2, 3. Pistes cyclables le long du lac. Parking Bonlieu et Sainte-Claire.
Quelles écoles se trouvent près de Centre-Ville ?
Lycée Gabriel Fauré, Collège Les Barattes, nombreuses écoles maternelles et primaires dans un rayon de 500m.
Autres quartiers à découvrir
Vous vendez ou achetez à Centre-Ville ?
Estimation gratuite en 30 secondes par notre IA