Immobilier à Novel — Annecy

Le quartier étudiant et dynamique d'Annecy, en pleine mutation.

4 200
Prix moy. /m²
12
Biens disponibles

Guide du quartier Novel

Novel est un quartier en pleine transformation urbaine situé au nord d'Annecy. Historiquement populaire, il bénéficie d'importants programmes de rénovation urbaine et de constructions neuves. La présence de l'IUT et de campus universitaires en fait un secteur dynamique et jeune. Les prix restent plus accessibles que le centre, offrant un excellent potentiel de plus-value à moyen terme.

Les atouts de Novel

  • Prix encore accessibles
  • Rénovation urbaine en cours
  • Quartier étudiant vivant
  • Fort potentiel de valorisation
  • Commerces et services de proximité

Transports

Hub Sibra (lignes 1, 4, 5). Gare SNCF à 10 min en bus. Accès direct A41.

Ecoles & Formation

IUT Annecy, lycée Louis Lachenal, collège Novel, écoles primaires.

Ambiance & Vie de quartier

Jeune, multiculturel, en devenir. Le Novel de demain sera très différent — les investisseurs avisés l'ont compris.

Lieux d'intérêt

IUT d'AnnecyCentre commercial CourierParc des GlaisinsMédiathèque

Ce quartier est idéal pour

Primo-accédants, investisseurs locatifs (rendement étudiant), jeunes actifs.

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409 000 €6 391 €/m²
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60 m² · 3 pièces · 2 ch.
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Questions fréquentes — Novel

Quel est le prix au m² dans le quartier Novel à Annecy ?

Le prix moyen au m² dans le quartier Novel est d'environ 4 200 €/m² en 2026. Ce prix varie selon l'étage, la vue, l'état du bien et la proximité du lac.

Novel est-il un bon quartier pour investir ?

Novel est un quartier en pleine transformation urbaine situé au nord d'Annecy. Historiquement populaire, il bénéficie d'importants programmes de rénovation urbaine et de constructions neuves. La prése... Primo-accédants, investisseurs locatifs (rendement étudiant), jeunes actifs.

Quels sont les atouts du quartier Novel ?

Prix encore accessibles. Rénovation urbaine en cours. Quartier étudiant vivant. Fort potentiel de valorisation. Commerces et services de proximité.

Comment sont les transports dans le quartier Novel ?

Hub Sibra (lignes 1, 4, 5). Gare SNCF à 10 min en bus. Accès direct A41.

Quelles écoles se trouvent près de Novel ?

IUT Annecy, lycée Louis Lachenal, collège Novel, écoles primaires.

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