Simulateur d'investissement locatif à Annecy
Calculez cashflow, rendement brut et net en temps réel. Sélection IA des meilleurs rendements par quartier à Annecy.
Cet outil simule la rentabilité de votre projet à Annecy : entrez le prix, l'apport, le taux et le loyer pour obtenir le cashflow mensuel net après charges, taxe foncière et fiscalité. Pour la stratégie complète (quartiers, LMNP, location saisonnière vs longue durée), consultez notre guide de l'investissement locatif à Annecy.
4.8%
Rendement brut moyen
+28%
Hausse prix sur 5 ans
2.1%
Taux vacance locative
5 800 €
Prix/m² moyen
Rendement par quartier
Centre-Vieille Ville
5 800 €/m² · +3.1%/an
4.8%
Annecy-le-Vieux
6 200 €/m² · +2.8%/an
4.2%
Meythet
4 600 €/m² · +2.1%/an
5.1%
Cran-Gevrier
4 800 €/m² · +1.9%/an
5.4%
Seynod
4 900 €/m² · +1.5%/an
5.7%
Pringy
4 700 €/m² · +2.0%/an
4.9%
Meilleurs rendements
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Simulateur investissement
Prix du bien
Apport personnel
Taux crédit
Durée
Loyer mensuel
Charges mensuelles
Mensualité crédit-1 392 €
Charges copro-200 €
Taxe foncière-250 €
Frais gestion (8%)-96 €
Vacance locative-100 €
Cashflow mensuel-838 €
Rendement brut4.8%
Rendement net2.2%