Studios à vendre à Annecy
Prix médian 5 800 €/m² à Annecy, fourchette constatée 3 600–9 500 €/m² selon secteur, +1,8 % sur un an.
Annecy, la Venise des Alpes, offre un cadre exceptionnel entre lac et montagnes. Son marché immobilier est parmi les plus dynamiques de Haute-Savoie.
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Voir toutes les annoncesStudios à Annecy : le marché en 2026
Capitale de la Haute-Savoie régulièrement classée en tête des villes où il fait bon vivre, Annecy attire cadres, frontaliers suisses et investisseurs dans un marché où la demande dépasse structurellement l'offre.
Le studio est le ticket d'entrée du marché de Annecy, à partir de 3 600 €/m². Rendement locatif brut constaté : 3,5–5,5 % brut.
Délai de vente médian de 58 jours. Les écarts vont du simple au triple entre l'ouest de la ville (3 600 €/m²) et le Vieil Annecy (jusqu'à 9 500 €/m²).
Prix au m² par secteur à Annecy
| Secteur | Prix constaté |
|---|---|
| Vieil Annecy | 7 500–9 500 €/m² |
| Albigny (bord du lac) | 7 000–9 000 €/m² |
| Cran-Gevrier | 4 200–5 200 €/m² |
| Seynod | 3 800–4 600 €/m² |
| Poisy | 3 600–4 200 €/m² |
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Questions fréquentes — Studios à Annecy
Quel est le prix d'achat d'un studio à Annecy ?
Le prix médian d'un appartement à Annecy est de 5 800 €/m² en 2026, avec une fourchette constatée de 3 600 à 9 500 €/m² selon le secteur, l'état du bien et la vue. Tendance : +1,8 % sur un an.
Comment estimer la valeur d'un bien à Annecy ?
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Annecy est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
Capitale de la Haute-Savoie régulièrement classée en tête des villes où il fait bon vivre, Annecy attire cadres, frontaliers suisses et investisseurs dans un marché où la demande dépasse structurellement l'offre. Rendement locatif brut constaté : 3,5–5,5 % brut. Prix : +1,8 % sur un an.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Annecy ?
Les écarts de prix par secteur sont marqués à Annecy : Vieil Annecy (7 500–9 500 €/m²), Albigny (bord du lac) (7 000–9 000 €/m²), Cran-Gevrier (4 200–5 200 €/m²), Seynod (3 800–4 600 €/m²), Poisy (3 600–4 200 €/m²). Délai de vente médian de 58 jours. Les écarts vont du simple au triple entre l'ouest de la ville (3 600 €/m²) et le Vieil Annecy (jusqu'à 9 500 €/m²).
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