ANNECY, Un bien rare à découvrir !<br>Nichée dans un quartier résidentiel à seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre, cette maison de ville cossue et lumineuse de type 5/6 pièces s’étend sur environ 200 m² de pur confort, le tout sur un terrain paysager de 408 m² offrant un cadre de vie paisible.<br>Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée de qualité supérieure, s’ouvrant sur un spacieux salon-séjour agrémenté d’une cheminée. Profitez également d’un balcon-terrasse accueillant, accessible par un escalier vers l’extérieur.<br>La maison dispose de 5 chambres confortables, 3 salles de bains ainsi que des toilettes séparées, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace intimiste.<br>Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une salle de jeux qui peut également servir de 6ème chambre, et une chaufferie, offrant une fonctionnalité optimale.<br>Portail et volets roulants motorisés avec centralisation pour votre confort.<br>DPE : D - Claisse climat : D<br>Consommation énergie annuelle est estimée entre 2 840 € et 3 910 €<br>Cette maison d'exception vous est proposée au prix de 1 190 000 € honoraires à la charge du vendeur. <br>Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige à Annecy !<br>
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