Immobilier Épagny Metz-Tessy — Prix, Annonces & Avis Quartier
Le pôle commercial et résidentiel en plein essor au nord de l'agglomération annécienne.
Guide du quartier Épagny Metz-Tessy
Épagny Metz-Tessy est une commune dynamique située au nord-ouest de l'agglomération d'Annecy, issue de la fusion des deux villages en 2016. Elle s'est imposée comme le principal pôle commercial du Grand Annecy grâce à la zone commerciale d'Épagny, qui regroupe grandes enseignes, restaurants et services sur plusieurs hectares le long de la RN508. Mais Épagny Metz-Tessy, c'est aussi un cadre résidentiel en plein développement : de nombreux programmes neufs (appartements et maisons) ont vu le jour ces dernières années, portés par des prix attractifs et une excellente desserte routière. Le prix moyen au m² s'établit autour de 3 800 €/m², soit environ 40% de moins que le centre d'Annecy, ce qui attire massivement les primo-accédants et les jeunes familles. Le secteur de Metz-Tessy conserve un caractère plus villageois avec ses hameaux, ses fermes rénovées et la proximité du plateau de Cessenaz. La commune accueille également le Vitam — gigantesque complexe de loisirs (piscine, spa, fitness, bowling) — devenu un lieu de vie incontournable de l'agglomération. Les accès autoroutiers (A41, échangeur Épagny) permettent de rejoindre Genève en 30 min et Annecy centre en 10 min. Le pôle d'activités Altaïs regroupe de nombreuses entreprises, offrant des opportunités d'emploi local. Le Parc de la Callière et les sentiers vers le plateau de Cessenaz offrent des espaces de promenade appréciés.
Les atouts de Épagny Metz-Tessy
- ✓Prix 40% inférieurs au centre d'Annecy
- ✓Zone commerciale majeure du bassin
- ✓Complexe Vitam (loisirs et bien-être)
- ✓Programmes neufs nombreux
- ✓Accès autoroute A41 immédiat
Transports
Lignes Sibra 5 et 7. Échangeur A41 Épagny. Route de Genève. Annecy centre à 10 min en voiture.
Ecoles & Formation
Écoles primaires d'Épagny et Metz-Tessy, collège de Poisy, lycées à Annecy (bus scolaire).
Ambiance & Vie de quartier
Dynamique et pratique. La commodité d'un pôle commercial moderne avec des quartiers résidentiels calmes à deux pas.
Lieux d'intérêt
Ce quartier est idéal pour
Primo-accédants, jeunes familles, actifs travaillant dans les zones d'activités nord, amateurs de shopping.
Questions fréquentes — Épagny Metz-Tessy
Quel est le prix au m² dans le quartier Épagny Metz-Tessy à Épagny Metz-Tessy ?
Le prix moyen au m² dans le quartier Épagny Metz-Tessy est d'environ 3 800 €/m² en 2026. Ce prix varie selon l'étage, la vue, l'état du bien et la proximité du lac.
Épagny Metz-Tessy est-il un bon quartier pour investir ?
Épagny Metz-Tessy est une commune dynamique située au nord-ouest de l'agglomération d'Annecy, issue de la fusion des deux villages en 2016. Elle s'est imposée comme le principal pôle commercial du Gra... Primo-accédants, jeunes familles, actifs travaillant dans les zones d'activités nord, amateurs de shopping.
Quels sont les atouts du quartier Épagny Metz-Tessy ?
Prix 40% inférieurs au centre d'Annecy. Zone commerciale majeure du bassin. Complexe Vitam (loisirs et bien-être). Programmes neufs nombreux. Accès autoroute A41 immédiat.
Comment sont les transports dans le quartier Épagny Metz-Tessy ?
Lignes Sibra 5 et 7. Échangeur A41 Épagny. Route de Genève. Annecy centre à 10 min en voiture.
Quelles écoles se trouvent près de Épagny Metz-Tessy ?
Écoles primaires d'Épagny et Metz-Tessy, collège de Poisy, lycées à Annecy (bus scolaire).
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