Villas à vendre à Seynod
Prix médian 4 500 €/m² pour une maison à Seynod, fourchette constatée 4 000–5 600 €/m² selon secteur, +0,8 % sur un an (+4 % sur 3 ans).
Seynod est la 2e commune de l'agglomération annécienne. Excellent rapport qualité-prix, très appréciée des familles.
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Le meilleur rapport surface/prix de l'agglomération : familles et primo-accédants y gagnent 20 à 30 % de surface par rapport à Annecy à budget égal.
Le segment villa occupe le haut de la fourchette maison à Seynod : jusqu'à 5 600 €/m² pour les adresses les plus recherchées. Vacance locative inférieure à 3 %. L'arrivée du BHNS annoncée pour 2027-2028 pourrait revaloriser le secteur de 5 à 7 %.
Vacance locative inférieure à 3 %. L'arrivée du BHNS annoncée pour 2027-2028 pourrait revaloriser le secteur de 5 à 7 %.
Prix au m² par secteur à Seynod
| Secteur | Prix constaté |
|---|---|
| Seynod Centre | 4 000–4 800 €/m² |
| Vieugy | 4 100–4 700 €/m² |
| Cap Périaz | 3 900–4 600 €/m² |
| Barral | 3 800–4 400 €/m² |
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Pour l'analyse détaillée des prix au m² à Seynod (évolution, tableau par secteur et fourchettes par état du bien), consultez notre page de référence prix au m² à Seynod.
Questions fréquentes — Villas à Seynod
Quel est le prix d'achat d'un villa à Seynod ?
Le prix médian d'une maison à Seynod est de 4 500 €/m² en 2026, avec une fourchette constatée de 4 000 à 5 600 €/m² selon le secteur, l'état du bien et la vue. Tendance : +0,8 % sur un an (+4 % sur 3 ans).
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Seynod est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
Le meilleur rapport surface/prix de l'agglomération : familles et primo-accédants y gagnent 20 à 30 % de surface par rapport à Annecy à budget égal. Rendement locatif brut constaté : 4,5–5,5 % brut. Prix : +0,8 % sur un an (+4 % sur 3 ans).
Quels sont les quartiers les plus prisés à Seynod ?
Les écarts de prix par secteur sont marqués à Seynod : Seynod Centre (4 000–4 800 €/m²), Vieugy (4 100–4 700 €/m²), Cap Périaz (3 900–4 600 €/m²), Barral (3 800–4 400 €/m²). Vacance locative inférieure à 3 %. L'arrivée du BHNS annoncée pour 2027-2028 pourrait revaloriser le secteur de 5 à 7 %.
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