Opportunités investissement à Sevrier

Prix médian 5 800 €/m² à Sevrier, fourchette constatée 4 800–7 800 €/m² selon secteur, +4 % sur un an. 6 biens à vendre scorés par IA, analysés sur les données DVF et les annonces des agences locales.

Sevrier est une commune résidentielle sur la rive ouest du lac d'Annecy. Cadre naturel préservé, plages, pistes cyclables et ambiance village.

6
Biens disponibles
5 800 €
Prix médian /m²
3,5–4,5
Rendement brut
943 000 €
Prix moyen
DPE AScore IA
Maison · 6 Pieces Sevrier

Maison 175 m² Sevrier - Construction 2024 - Piscine

1 349 000 €175 m²
DPE EScore IA
Maison · 9 Pieces Sevrier

Maison Sevrier 10 pièce(s) 274 m2 - Beau potentiel

749 000 €274 m²
DPE EScore IA
Appartement · 2 Pieces Sevrier

Très bel appartement 2 pièces - 50,1m² - Ponton - Cave

325 000 €50.1 m²
DPE AScore IA
Maison · 7 Pieces Sevrier

Maison Sevrier 7 pièce(s) 195.43 m² - 5 Chambres

1 195 000 €195.43 m²
DPE CScore IA
Appartement · 5 Pieces Sevrier

Appartement Sevrier 5 pièces 161.15 m2

945 000 €161.15 m²
DPE AScore IA
Maison · 5 Pieces Sevrier

Maison Sevrier 5 pièces 183.96 m2

1 095 000 €183.96 m²

Investissement à Sevrier : le marché en 2026

À 5 km d'Annecy sur la rive ouest, Sevrier combine ambiance village, accès plage et liaison rapide vers le centre — très prisé des familles et des actifs.

Rendement locatif brut constaté à Sevrier : 3,5–4,5 % brut (5–7 % en saisonnier). Prix : +4 % sur un an. Marché sous tension : 25 à 45 jours pour vendre un appartement, jusqu'à 90 pour une maison ; la piste cyclable et les plages dopent la demande.

Marché sous tension : 25 à 45 jours pour vendre un appartement, jusqu'à 90 pour une maison ; la piste cyclable et les plages dopent la demande.

📈 Prix : +4 % sur un an💶 Rendement : 3,5–4,5 % brut (5–7 % en saisonnier)

Prix au m² par secteur à Sevrier

SecteurPrix constaté
Bord du lac6 200–7 800 €/m²
Centre5 200–6 500 €/m²
Les Teppes5 000–6 200 €/m²
Hauteurs4 800–5 800 €/m²

AI Immo Annecy agrège les annonces de toutes les agences locales et les analyse par intelligence artificielle : notre IA compare chaque bien aux 6 annonces disponibles sur Sevrieret calcule automatiquement le rapport qualité-prix, la rentabilité locative estimée et le potentiel de plus-value à 5 ans. Utilisez notre outil d'estimation gratuit pour connaître la valeur de votre bien.

Pour l'analyse détaillée des prix au m² à Sevrier (évolution, tableau par secteur et fourchettes par état du bien), consultez notre page de référence prix au m² à Sevrier.

Questions fréquentes — Investissement à Sevrier

Quel est le prix d'achat d'un investissement à Sevrier ?

Le prix médian d'un appartement à Sevrier est de 5 800 €/m² en 2026, avec une fourchette constatée de 4 800 à 7 800 €/m² selon le secteur, l'état du bien et la vue. Tendance : +4 % sur un an.

Comment estimer la valeur d'un bien à Sevrier ?

Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit sur AI Immo Annecy. En 30 secondes, obtenez une estimation précise basée sur les ventes récentes à Sevrier et les tendances du marché en temps réel.

Sevrier est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?

À 5 km d'Annecy sur la rive ouest, Sevrier combine ambiance village, accès plage et liaison rapide vers le centre — très prisé des familles et des actifs. Rendement locatif brut constaté : 3,5–4,5 % brut (5–7 % en saisonnier). Prix : +4 % sur un an.

Quels sont les quartiers les plus prisés à Sevrier ?

Les écarts de prix par secteur sont marqués à Sevrier : Bord du lac (6 200–7 800 €/m²), Centre (5 200–6 500 €/m²), Les Teppes (5 000–6 200 €/m²), Hauteurs (4 800–5 800 €/m²). Marché sous tension : 25 à 45 jours pour vendre un appartement, jusqu'à 90 pour une maison ; la piste cyclable et les plages dopent la demande.

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