Biens à louer à Cran-Gevrier
Prix médian 4 700 €/m² à Cran-Gevrier, fourchette constatée 4 200–5 200 €/m² selon secteur, +8 % sur 3 ans — la plus forte progression de l'agglomération.
Cran-Gevrier offre des prix accessibles à deux pas d'Annecy, traversée par le Fier.
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Voir toutes les annoncesLocation à Cran-Gevrier : le marché en 2026
L'ancienne cité industrielle devenue le pari des jeunes actifs : requalification du secteur Chorus, bords du Thiou aménagés et prix encore sous la moyenne annécienne.
Le marché locatif de Cran-Gevrier est tendu. Rendement brut constaté côté bailleur : 4,2–4,8 % brut.
Vacance locative inférieure à 3 %. Le potentiel de rattrapage sur Annecy (écart d'environ 20 %) en fait un marché suivi de près par les investisseurs.
Prix au m² par secteur à Cran-Gevrier
| Secteur | Prix constaté |
|---|---|
| Chorus | 4 800–5 200 €/m² |
| Vovray | 4 500–5 000 €/m² |
| Vernod | 4 200–4 700 €/m² |
| Le Forum | 4 200–4 700 €/m² |
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Questions fréquentes — Location à Cran-Gevrier
Quel est le prix de location d'un location à Cran-Gevrier ?
Le marché locatif de Cran-Gevrier est tendu, avec une offre limitée face à la demande de l'agglomération annécienne. Côté bailleur, le rendement brut constaté est de 4,2–4,8 % brut. Consultez notre page loyer au m² à Annecy pour les références détaillées par typologie.
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Cran-Gevrier est-elle une bonne ville pour louer ?
L'ancienne cité industrielle devenue le pari des jeunes actifs : requalification du secteur Chorus, bords du Thiou aménagés et prix encore sous la moyenne annécienne. Rendement locatif brut constaté : 4,2–4,8 % brut. Prix : +8 % sur 3 ans — la plus forte progression de l'agglomération.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Cran-Gevrier ?
Les écarts de prix par secteur sont marqués à Cran-Gevrier : Chorus (4 800–5 200 €/m²), Vovray (4 500–5 000 €/m²), Vernod (4 200–4 700 €/m²), Le Forum (4 200–4 700 €/m²). Vacance locative inférieure à 3 %. Le potentiel de rattrapage sur Annecy (écart d'environ 20 %) en fait un marché suivi de près par les investisseurs.
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