Maisons à vendre à Menthon-Saint-Bernard
Prix médian 8 500 €/m² pour une maison à Menthon-Saint-Bernard, fourchette constatée 6 000–12 000 €/m² selon secteur, +5 à +7 % sur un an.
Menthon-Saint-Bernard est un village de prestige sur le lac d'Annecy, dominé par son château médiéval. Immobilier d'exception.
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Voir toutes les annoncesMaisons à Menthon-Saint-Bernard : le marché en 2026
Village de prestige dominé par son château médiéval : acquéreurs patrimoniaux et résidences secondaires d'exception face au lac.
Les maisons à Menthon-Saint-Bernard se négocient entre 6 000 et 12 000 €/m² (médiane : 8 500 €/m²). Les biens avec jardin, garage et bon DPE partent les premiers.
Moins de 40 transactions par an et seulement 40 % de résidences principales : un marché de rareté, verrouillé par des règles d'urbanisme strictes.
Prix au m² par secteur à Menthon-Saint-Bernard
| Secteur | Prix constaté |
|---|---|
| Bord du lac | 7 500–9 500 €/m² |
| Village | 6 200–8 000 €/m² |
| Saint-Bernard | 5 500–7 200 €/m² |
| Hauteurs | 5 200–6 800 €/m² |
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Questions fréquentes — Maisons à Menthon-Saint-Bernard
Quel est le prix d'achat d'un maison à Menthon-Saint-Bernard ?
Le prix médian d'une maison à Menthon-Saint-Bernard est de 8 500 €/m² en 2026, avec une fourchette constatée de 6 000 à 12 000 €/m² selon le secteur, l'état du bien et la vue. Tendance : +5 à +7 % sur un an.
Comment estimer la valeur d'un bien à Menthon-Saint-Bernard ?
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Menthon-Saint-Bernard est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
Village de prestige dominé par son château médiéval : acquéreurs patrimoniaux et résidences secondaires d'exception face au lac. Rendement locatif brut constaté : 5–7 % brut en saisonnier. Prix : +5 à +7 % sur un an.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Menthon-Saint-Bernard ?
Les écarts de prix par secteur sont marqués à Menthon-Saint-Bernard : Bord du lac (7 500–9 500 €/m²), Village (6 200–8 000 €/m²), Saint-Bernard (5 500–7 200 €/m²), Hauteurs (5 200–6 800 €/m²). Moins de 40 transactions par an et seulement 40 % de résidences principales : un marché de rareté, verrouillé par des règles d'urbanisme strictes.
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