Prix au m² à Poisy en 2026

Avec un prix moyen de 4 200 €/m² en 2026, Poisy propose un marché résidentiel accessible et stable. Commune de 6 000 habitants adossée aux premiers contreforts du Salève, elle offre un cadre de vie privilégié : vue sur les montagnes, espaces verts nombreux, calme et sécurité, avec la proximité des commodités d'Annecy à 10-15 minutes en voiture.

Le marché immobilier de Poisy est dominé par les maisons individuelles, très recherchées par les familles qui ne peuvent plus accéder aux prix de Annecy-le-Vieux ou Pringy. La zone d'activités des Glaisins, implantée sur la commune, constitue également un bassin d'emploi locatif pour les résidents.

La progression des prix (+3 % entre 2023 et 2026) reste modérée, ce qui laisse une marge de négociation légèrement supérieure aux communes plus tendues. Les acheteurs patients peuvent trouver de bonnes opportunités, notamment sur les biens anciens avec travaux.

Familles avec budget modéré (350 000 - 550 000 €) : Poisy est l'une des rares communes de l'agglomération où une famille peut accéder à une maison avec jardin sous 550 000 €. Les écoles locales ont une bonne réputation et le cadre de vie est sûr et verdoyant.

Télétravailleurs : la commune attire des actifs en télétravail partiel, qui privilégient l'espace et la qualité de vie à la proximité du centre-ville. La fibre optique est déployée sur l'ensemble de la commune.

Investisseurs : les T2 en centre-bourg offrent des rendements bruts de 4,2 à 5 %, supérieurs à Annecy-ville. La demande locative des actifs travaillant aux Glaisins ou dans l'agglomération soutient l'occupation.