Immobilier Les Romains, Annecy — Prix, Annonces & Avis Quartier
Le quartier résidentiel en hauteur, avec vue panoramique sur le lac et les Aravis.
Guide du quartier Les Romains
Le quartier des Romains est un secteur résidentiel calme et verdoyant situé sur les hauteurs d'Annecy, entre la colline de la Visitation et le quartier de Novel. Perché au-dessus de la ville, il offre des vues dégagées remarquables sur le lac, les toits de la vieille ville et la chaîne des Aravis. Le nom du quartier rappelle l'occupation romaine de l'antique Boutae, dont des vestiges archéologiques ont été retrouvés dans le secteur. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles avec jardin, de petites copropriétés résidentielles et de quelques immeubles des années 1970-1980 bien entretenus. Le prix moyen au m² s'établit autour de 4 500 €/m², ce qui en fait un excellent rapport qualité-prix pour un quartier offrant calme, espace et vues panoramiques. La rue des Romains et le chemin de la Visitation constituent les axes principaux du quartier. La Basilique de la Visitation, visible depuis toute la ville, domine le quartier depuis son promontoire. Les résidents profitent d'un environnement arboré et de chemins de promenade menant vers la forêt du Crêt du Maure et le Semnoz. Le centre-ville est accessible en 10-15 minutes à pied par des escaliers et chemins piétonniers. Le quartier attire des familles et des retraités recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles facilement vers Novel ou le centre.
Les atouts de Les Romains
- ✓Vue panoramique lac et montagnes
- ✓Quartier calme et résidentiel
- ✓Maisons avec jardin et espace
- ✓Proximité Basilique de la Visitation
- ✓Excellent rapport qualité-prix
Transports
Ligne Sibra 4 (arrêt Visitation). Centre-ville à 15 min à pied par les escaliers. Parking résidentiel aisé.
Ecoles & Formation
Écoles primaires de Novel et du centre-ville, collège Novel à 10 min, lycée Gabriel Fauré.
Ambiance & Vie de quartier
Résidentielle et panoramique. Le calme de la colline avec la ville à ses pieds. Voisinage familial et discret.
Lieux d'intérêt
Ce quartier est idéal pour
Familles avec enfants, retraités actifs, amoureux des vues dégagées et du calme en ville.
Annonces à Les Romains
Questions fréquentes — Les Romains
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Romains à Annecy ?
Le prix moyen au m² dans le quartier Les Romains est d'environ 4 500 €/m² en 2026. Ce prix varie selon l'étage, la vue, l'état du bien et la proximité du lac.
Les Romains est-il un bon quartier pour investir ?
Le quartier des Romains est un secteur résidentiel calme et verdoyant situé sur les hauteurs d'Annecy, entre la colline de la Visitation et le quartier de Novel. Perché au-dessus de la ville, il offre... Familles avec enfants, retraités actifs, amoureux des vues dégagées et du calme en ville.
Quels sont les atouts du quartier Les Romains ?
Vue panoramique lac et montagnes. Quartier calme et résidentiel. Maisons avec jardin et espace. Proximité Basilique de la Visitation. Excellent rapport qualité-prix.
Comment sont les transports dans le quartier Les Romains ?
Ligne Sibra 4 (arrêt Visitation). Centre-ville à 15 min à pied par les escaliers. Parking résidentiel aisé.
Quelles écoles se trouvent près de Les Romains ?
Écoles primaires de Novel et du centre-ville, collège Novel à 10 min, lycée Gabriel Fauré.
Autres quartiers à découvrir
Vous vendez ou achetez à Les Romains ?
Estimation gratuite en 30 secondes par notre IA