Faverges · 2026

Prix au m² à Faverges en 2026

Tableau complet des prix à Faverges par secteur — Centre, Résidentiel nord, Seythenex, Pavillonnaire — fourchettes appartements et maisons, évolution 2023-2026.

Faverges : la commune accessible et industrielle du sud annécien

Avec un prix moyen de 2 500 €/m² en 2026, Faverges est la commune la plus accessible du bassin annécien élargi. Ville de 7 000 habitants au carrefour de la route du lac et de la route d'Albertville, elle dispose d'un tissu économique propre (industrie de précision, sports d'hiver, agroalimentaire) qui génère une demande locative locale indépendante du marché annécien.

Pour les investisseurs cherchant des rendements élevés, Faverges est une option sérieuse avec des rentabilités brutes de 7 à 9 %, très supérieures aux communes lacustres. Pour les primo-accédants avec des budgets contraints, c'est l'une des portes d'entrée les plus réalistes en Haute-Savoie. La progression des prix reste très modeste (+1 % entre 2023 et 2026), reflétant un marché stable sans tension excessive.

Prix au m² par secteur de Faverges en 2026

SecteurAppart. min/m²Appart. max/m²Maison min/m²Maison max/m²Évol. 2023→2026
Faverges centre2 300 €2 900 €2 500 €3 600 €+1 %
Faverges résidentiel nord2 200 €2 800 €2 400 €3 500 €+1 %
Seythenex / Hameaux2 000 €2 500 €2 200 €3 200 €+1 %
Faverges sud / Albertville2 100 €2 600 €2 300 €3 300 €+1 %
Zone pavillonnaire ouest2 200 €3 000 €2 500 €3 800 €+1 %

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Questions fréquentes — Prix Faverges

Quel est le prix moyen au m² à Faverges en 2026 ?+
Le prix moyen au m² à Faverges en 2026 est de 2 500 €/m² pour les appartements, avec des fourchettes de 2 200 à 3 000 €/m² selon le secteur. Les maisons se négocient entre 2 500 et 3 800 €/m². Faverges est la commune la moins chère de ce comparatif annécien, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pourquoi les prix sont-ils si bas à Faverges ?+
Faverges est une commune à profil industriel (Skis Rossignol, Stäubli, nombreuses PME industrielles) située à 30 km au sud du lac d'Annecy et 50 km d'Annecy-ville. L'éloignement des zones de travail les plus dynamiques, l'absence d'accès direct au lac, et une image moins médiatisée maintiennent les prix à des niveaux modestes. En revanche, la commune offre une vraie vie locale (services complets, emplois locaux) et des transports vers Annecy et Albertville.
Quelle est la distance entre Faverges et Annecy ?+
Faverges est à environ 30 km d'Annecy par la route (D1508 longeant le lac), soit 35 à 50 minutes de trajet selon la circulation. La route est pittoresque mais sans autoroute directe. Des liaisons par car existent mais restent limitées. Pour un trajet quotidien vers Annecy, il faut anticiper 1 heure aller-retour minimum.
Faverges est-elle adaptée à l'investissement locatif ?+
Oui, Faverges offre des rendements bruts très élevés en location longue durée : 7 à 9 % pour les T2 et T3 en centre-ville. Le faible prix d'acquisition (120 000 à 180 000 € pour un T2) combiné à une demande locative soutenue par les employés locaux génère des rentabilités exceptionnelles. La vacance locative est très faible (inférieure à 2 %) grâce au bassin d'emploi industriel.
Y a-t-il des opportunités pour les primo-accédants à Faverges ?+
Faverges est l'une des rares communes de Haute-Savoie où l'accession à la propriété reste accessible aux budgets modestes. Un T3 se trouve entre 150 000 et 220 000 €, une maison de 100 m² entre 230 000 et 350 000 €. Avec le PTZ et des revenus moyens, l'accession est possible pour des ménages dont les revenus ne permettent pas de se positionner sur Annecy.
Comment estimer mon bien à Faverges ?+
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