Haute-Savoie · 74

Acheter ou louer à Annecy

Q: Quel est le prix au m² à Annecy ?

Le prix moyen au m² à Annecy est actuellement de 4 151 €/m² pour les biens en vente, selon nos données temps réel.

Q: Combien y a-t-il d'annonces immobilières à Annecy ?

AI Immo recense actuellement 35 biens disponibles à Annecy : 35 en vente et 0 en location.

Q: Comment estimer un bien immobilier à Annecy ?

Notre outil d'estimation IA analyse les prix du marché de Annecy en temps réel pour vous donner une fourchette de valeur précise. L'estimation prend en compte la surface, le nombre de pièces, le DPE et le quartier.

Q: Annecy est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

Annecy bénéficie d'une situation exceptionnelle en Haute-Savoie. Le marché immobilier y est soutenu par une forte demande locative et touristique, avec des prix stables et une valorisation continue sur le long terme.

35 biens à Annecy aujourd'hui · prix au m² actualisé · notre analyse honnête du quartier (pas du marketing).

🇫🇷Société française

📊Données DVF Notaires

🆓Gratuit & sans inscription

⚡Réponse perso < 1 h

Biens disponibles

En vente

En location

4 151 €

Prix moyen/m²

35 annonces à Annecy

Données mises à jour en temps réel — analysées par l'IA AI Immo

6 consultent

Annecy

Appartement T4 à vendre à Annecy

125 m² · 4 pièces · 2 ch.

890 000 €7 120 €/m²

3 consultent

Annecy

Appartement T3 à vendre à Annecy

83 m² · 3 pièces · 2 ch.

340 000 €4 096 €/m²

6 consultent

Annecy

Appartement T3 à vendre à Annecy

64 m² · 3 pièces · 2 ch.

409 000 €6 391 €/m²

2 consultent

Annecy

Appartement T3 à vendre à Annecy

70 m² · 3 pièces · 1 ch.

459 000 €6 557 €/m²

6 consultent

Annecy

Appartement T1 à vendre à Annecy

27 m² · 1 pièce · 4 ch.

145 600 €5 393 €/m²

6 consultent

Annecy

Appartement T1 à vendre à Annecy

30 m² · 1 pièce · 4 ch.

260 000 €8 667 €/m²

2 consultent

Annecy

Appartement T1 à vendre à Annecy

38 m² · 1 pièce · 4 ch.

279 552 €7 357 €/m²

2 consultent

Annecy

Appartement T4 à vendre à Annecy

90 m² · 4 pièces · 3 ch.

610 000 €6 778 €/m²

4 consultent

Annecy

Maison T4 à vendre à Annecy

78 m² · 4 pièces · 3 ch.

106 m² · 3 pièces · 62 ch.

Appartement à 74940 Annecy

75 m² · 2 pièces · 1 ch.

78 m² · 4 pièces · 99 ch.

106 m² · 4 pièces · 26 ch.

74 m² · 3 pièces · 46 ch.

64 m² · 3 pièces · 86 ch.

180 m² · 4 pièces · 2 ch.

2 345 000 €13 028 €/m²

3 consultent

Annecy

T2 – ANNECY

47 m² · 2 pièces · 37 ch.

231 000 €4 915 €/m²

2 consultent

74000 Annecy

Appartement à 74000 Annecy

67 m² · 3 pièces · 2 ch.

1 430 €21 €/m²

6 consultent

74960 Annecy

Appartement à 74960 Annecy

47 m² · 2 pièces · 1 ch.

90 m² · 4 pièces · 8 ch.

610 000 €6 778 €/m²

2 consultent

74000 Annecy

Appartement à 74000 Annecy

73 m² · 3 pièces · 2 ch.

1 350 €18 €/m²

6 consultent

74000 Annecy

Appartement à 74000 Annecy

47 m² · 2 pièces · 1 ch.

200 m² · 6 pièces · 5 ch.

1 190 000 €5 950 €/m²

4 consultent

Annecy

T1 – ANNECY

26 m² · 1 pièce · 8 ch.

140 000 €5 385 €/m²

2 consultent

74960 Annecy

Appartement à 74960 Annecy

61 m² · 3 pièces · 2 ch.

1 220 €20 €/m²

6 consultent

74000 Annecy

Appartement à 74000 Annecy

91 m² · 4 pièces · 3 ch.

1 500 €16 €/m²

2 consultent

74000 Annecy

Appartement à 74000 Annecy

88 m² · 4 pièces · 3 ch.

1 200 €14 €/m²

6 consultent

74000 Annecy

Appartement à 74000 Annecy

19 m² · 1 pièce · 8 ch.

605 €32 €/m²

2 consultent

Annecy Le Vieux

MAISON – ANNECY LE VIEUX

180 m² · 2644 ch.

1 740 000 €9 667 €/m²

6 consultent

74370 Annecy

Appartement à 74370 Annecy

35 m² · 1 pièce · 8 ch.

700 €20 €/m²

Maison Grignon 14 pièces 389.07 m2 - DPE C

5 consultent

Annecy

Maison Grignon 14 pièces 389.07 m2 - DPE C

389.07 m² · 14 pièces · 8 ch.

690 000 €1 773 €/m²

4 consultent

74600 Annecy

Appartement à 74600 Annecy

82 m² · 4 pièces · 3 ch.

1 995 €24 €/m²

Questions fréquentes — Immobilier Annecy

Réponses basées sur les données du marché en temps réel

Quel est le prix au m² à Annecy ?+

Le prix moyen au m² à Annecy est actuellement de 4 151 €/m² pour les biens en vente, selon nos données temps réel.

Combien y a-t-il d'annonces immobilières à Annecy ?+

AI Immo recense actuellement 35 biens disponibles à Annecy : 35 en vente et 0 en location.

Comment estimer un bien immobilier à Annecy ?+

Notre outil d'estimation IA analyse les prix du marché de Annecy en temps réel pour vous donner une fourchette de valeur précise. L'estimation prend en compte la surface, le nombre de pièces, le DPE et le quartier.

Annecy est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?+

Annecy bénéficie d'une situation exceptionnelle en Haute-Savoie. Le marché immobilier y est soutenu par une forte demande locative et touristique, avec des prix stables et une valorisation continue sur le long terme.

Notre avis honnête

Ce qu'on pense vraiment de Annecy (sans filtre marketing)

✓ Points forts

Cœur historique piéton, lac à 5 min à pied, transports en commun denses, demande locative jamais en panne (touristes + frontaliers + cadres locaux).

⚠ Points de vigilance

Prix au m² parmi les plus élevés de France hors Paris/Côte d'Azur. Stationnement compliqué. Climat humide en bord de lac peut surprendre.

Verdict

Achat patrimonial sûr mais rentabilité locative faible (3,5–4,5 % brut). Idéal résidence principale ou pied-à-terre, pas pour cashflow.

Données marché · Évolution des prix au m² à Annecy 2026 — tableau DVF par quartier →

Une question sur Annecy ?

Réponse perso de notre équipe sous 1 h en moyenne — pas un bot.

💬 M'écrire sur WhatsApp

Vous avez un bien à Annecy ?

Obtenez une estimation gratuite basée sur les données réelles du marché de Annecy.

Estimer mon bien gratuitement →

Acheter ou louer à Annecy

35 annonces à Annecy

Questions fréquentes — Immobilier Annecy

Ce qu'on pense vraiment de Annecy (sans filtre marketing)

Vous avez un bien à Annecy ?

Quartiers à Annecy

Ressources utiles

Autres villes