Haute-Savoie · 74
Acheter ou louer à Annecy
12 biens à Annecy aujourd'hui · prix au m² actualisé · notre analyse honnête du quartier (pas du marketing).
🇫🇷Société française
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12 annonces à Annecy
Données mises à jour en temps réel — analysées par l'IA AI Immo
6 consultent
Annecy
Appartement T4 à vendre à Annecy
125 m² · 4 pièces · 2 ch.
890 000 €7 120 €/m²
3 consultent
Annecy
Appartement T3 à vendre à Annecy
83 m² · 3 pièces · 2 ch.
340 000 €4 096 €/m²
6 consultent
Annecy
Appartement T3 à vendre à Annecy
64 m² · 3 pièces · 2 ch.
409 000 €6 391 €/m²
2 consultent
Annecy
Appartement T3 à vendre à Annecy
70 m² · 3 pièces · 1 ch.
459 000 €6 557 €/m²
6 consultent
Annecy
Appartement T1 à vendre à Annecy
27 m² · 1 pièce · 4 ch.
145 600 €5 393 €/m²
6 consultent
Annecy
Appartement T1 à vendre à Annecy
30 m² · 1 pièce · 4 ch.
260 000 €8 667 €/m²
2 consultent
Annecy
Appartement T1 à vendre à Annecy
38 m² · 1 pièce · 4 ch.
279 552 €7 357 €/m²
2 consultent
Annecy
Appartement T4 à vendre à Annecy
89 m² · 4 pièces · 3 ch.
540 000 €6 067 €/m²
4 consultent
Annecy
Maison T4 à vendre à Annecy
78 m² · 4 pièces · 3 ch.
535 600 €6 867 €/m²
5 consultent
Annecy
Maison
200 m² · 6 pièces · 5 ch.
1 190 000 €5 950 €/m²
5 consultent
Annecy
Maison Grignon 14 pièces 389.07 m2 - DPE C
389.07 m² · 14 pièces · 8 ch.
655 000 €1 684 €/m²
Nouveau
3 consultent
3 Pieces Annecy
Annecy hypercentre ? Appartement de 100 m² - cave
100 m² · 3 pièces · 2 ch.
519 000 €5 190 €/m²
Questions fréquentes — Immobilier Annecy
Réponses basées sur les données du marché en temps réel
Notre avis honnête
Ce qu'on pense vraiment de Annecy (sans filtre marketing)
✓ Points forts
Cœur historique piéton, lac à 5 min à pied, transports en commun denses, demande locative jamais en panne (touristes + frontaliers + cadres locaux).
⚠ Points de vigilance
Prix au m² parmi les plus élevés de France hors Paris/Côte d'Azur. Stationnement compliqué. Climat humide en bord de lac peut surprendre.
Verdict
Achat patrimonial sûr mais rentabilité locative faible (3,5–4,5 % brut). Idéal résidence principale ou pied-à-terre, pas pour cashflow.
Données marché · Évolution des prix au m² à Annecy 2026 — tableau DVF par quartier →
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